The Ultimate Guide To 一手物業

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持有由房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士，如受天災、政府清拆計劃、市區重建計劃影響、離婚或分戶，並符合資格入住公屋的人士等

房委會向申請人發出申請編號，之後會於指定日子進行電腦攪珠，並會以申請編號最後的兩個數字來定出抽中者的先後次序。

所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。

「白居二」是一個名為「白表居屋第二市場計劃」的政府政策。在此計劃出現之前，政府只允許擁有公屋綠表資格的人士購買未補地價的二手居屋……

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居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。

批准信是確認獲批配額的信件，由房署向成功通過白居二資產審查的較優先申請者發出；批准信內附有確認書，準買家須填妥相關資料，以申請購買資格證明書 (准買證)，才合資格於居二市場進行買賣。

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持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》

房委會之後會以攪珠形式將申請書排序，並以郵寄形式通知「白表買家」申請編號，後會按次序審核是否確定符合申資格及優先次序。其實準買家只需留意申請表最後兩個字，這個數字決定了先後次序，並再按家庭及一人申請者再作出排序。

但留意，很多時候，除非事件有上過新聞，如果是租戶在單位中離世，是不會被記錄在查冊文件中的， 所以大家記得，這方面便需要問地產經紀和查閱兇宅網了，故此，＂學懂閱讀查冊報告 ＋ 了解兇宅網 ＋ 詢問地產經紀＂，絶是非常重要的一環！

中金公司指出，考慮到限購、限貸政策調整帶來的需求釋放通常具有脈衝特點，還須持續關注政策端能否進一步發力，包括整體宏觀經濟層面和房地產收儲措施方面，成交量景氣度和掛牌量降勢的延續或是房價拐點到來的先決條件。短期內配置角度，我們建議佈局經營彈性強、回撤風險小的優質標的。

在這個階段，申請人暫時也無需要遞交入息證明文件，只需留待日後確認申請資格後，房委會才會收取。且謹記住申請日期以郵戳日期為準，故穩陣起見，建議買家預留多一點時間。有人以為最穩陣，是同時用電郵及郵寄方式來遞交申請，但千萬不要如此做，因為房委會會當作重複申請，而取消所有相關申請，被取消的手續費也不會退還。另外，填寫申請表時，只能使用黑色或藍色原子筆填寫，英文要用大楷；如果填錯資料，切忌用塗改帶或塗改液，而用原子筆在上面刪除更改，並在旁邊加簽。

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